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1232 repita:

Apartamento para Venda, Salvador / BA

Ref: 011, bairro Pituba, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 97,15 m², área útil 58,71 m²

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R$ 450.000

Condomínio

R$ 793,62

IPTU

128,33

Taxas

R$ 322,26

2 Dormitórios

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Acomodações

3 pessoas

Código: 011

Endereço: Rua Magno Valente, 523

Ponto de Referência: AO LADO DO COLÉGIO MENDEL

Bairro: Pituba

Condomínio: CONDOMÍNIO BÚZIOS E CABO FRIO

Observação Valor: A TAXA EXTRA DE OUTUBRO FOI A SEXTA DE 12 PARCELAS

Área Total: 97,15 m²

Área Útil: 58,71 m²

Pavimento: ALTO

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 7.664,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

LINDO APARTAMENTO DE 2/4, NASCENTE E ANDAR ALTO NA ÁREA MAIS NOBRE DA PITUBA, O LOTEAMENTO AQUÁRIUS. A DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA, HOJE CADA VEZ MAIS RARA EM PLANTAS DE DOIS QUARTOS, É O QUE GARANTE A FUNCIONALIDADE REAL DESTA UNIDADE NA PITUBA. SÃO 58 METROS QUADRADOS DE ÁREA PRIVATIVA MUITO BEM APROVEITADOS, ONDE A PRESENÇA DE UMA ÁREA TÉCNICA DEDICADA E UMA ÁREA DE SERVIÇO SEPARADA RESOLVEM O CAOS DOMÉSTICO QUE APARTAMENTOS MODERNOS COSTUMAM IGNORAR. ESTAR AO LADO DO COLÉGIO MENDEL COLOCA O MORADOR NO CORAÇÃO PULSANTE DO BAIRRO, CERCADO POR FARMÁCIAS E SUPERMERCADOS QUE DISPENSAM O USO DO CARRO PARA AS TAREFAS BÁSICAS DO COTIDIANO. A PLANTA ACOMODA TRÊS PESSOAS COM FOLGA, MANTENDO A PRIVACIDADE DE DOIS BANHEIROS E A SEGURANÇA DE UMA VAGA DE GARAGEM PRIVATIVA E DESCOBERTA.

O CONDOMÍNIO ENTREGA O QUE SE ESPERA DE UM PATRIMÔNIO SÓLIDO NO LOTEAMENTO AQUÁRIUS: GERADOR PRÓPRIO PARA EVITAR TRANSTORNOS, PORTARIA 24 HORAS E UMA ESTRUTURA DE LAZER QUE VAI DA PISCINA AO QUIOSQUE COM CHURRASQUEIRA. É O TIPO DE IMÓVEL QUE SUSTENTA SEU VALOR DE MERCADO PELA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PELA CONFIGURAÇÃO INTERNA INTELIGENTE, ATENDENDO TANTO QUEM BUSCA MORADIA FIXA QUANTO QUEM FOCA EM LIQUIDEZ FUTURA. O RITMO AQUI É DE CONVENIÊNCIA URBANA, COM O SALÃO DE FESTAS E O ESPAÇO FITNESS PRONTOS PARA USO, ALÉM DE UM BICICLETÁRIO QUE REFLETE A MOBILIDADE DA REGIÃO. AGENDAR UMA VISITA PERMITE ENTENDER COMO A LUZ NATURAL E A VENTILAÇÃO CIRCULAM NESSES CÔMODOS ANTES DE FECHAR O NEGÓCIO.

FREDERICO MORAIS - CORRETOR DE IMÓVEIS (CRECI-BA 8337).
Características
Circuito Interno de TV
Elevadores
Gerador Próprio
Portaria 24 horas
Cômodos
Área de Serviço
Área Técnica
Dependência Completa
Infraestrutura
Bicicletário
Brinquedoteca
Churrasqueira
Espaço Fitness
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Playground
Quiosque
Salão de Festas
Salão de Jogos
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

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Sobre o Corretor

FREDERICO MORAIS - CORRETOR DE IMÓVEIS.
CRECI-BA 8337.

Tel: (71) 99111-8000 (WhatsApp). 
E-mail: fredimoveis@creci.org.br

Contato

  Salvador - BA

  (71) 99111-8000 (WhatsApp)

  De Segunda a Sexta-feira, das 08:00h às 20:00h. Sábado, das 08:00h às 12:00h. Após esse horário, conforme agendamentos.

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